Rada Miejska w Lubaczowie przyjęła plan ogólny miasta – dokument, który wyznacza ramy zagospodarowania przestrzennego i będzie miał bezpośredni wpływ na przyszłe inwestycje oraz wydawanie decyzji o warunkach zabudowy.
Jak informowaliśmy wcześniej, plan ogólny był przedmiotem obrad Rady Miejskiej w Lubaczów podczas sesji zaplanowanej na 18 grudnia. Za uchwaleniem planu ogólnego opowiedziało się 11 radnych. Cztery osoby wstrzymały się od głosu – Witold Dubanik, Marek Hadel, Wiesław Stupak oraz Paweł Włoch. Głosów przeciw nie było.
Plan ogólny zastępuje dotychczasowe studium
Plan ogólny jest nowym, ustawowo wymaganym aktem planowania przestrzennego, który zastępuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dokument obejmuje cały obszar administracyjny miasta i stanowi podstawę dla dalszych działań planistycznych, w tym sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawania decyzji administracyjnych.
Plan ma charakter strategiczny – nie określa szczegółowych parametrów zabudowy dla konkretnych działek, ale wyznacza ramy przestrzenne rozwoju miasta. Wskazuje m.in. strefy planistyczne o różnym przeznaczeniu, obszary uzupełnień zabudowy, zasady kształtowania zabudowy śródmiejskiej oraz standardy dostępności do infrastruktury społecznej. Dokument porządkuje także relacje pomiędzy funkcją mieszkaniową, usługową, gospodarczą i terenami zieleni.
Znaczenie planu dla decyzji o warunkach zabudowy
Uchwalenie planu ogólnego ma istotne znaczenie dla mieszkańców i inwestorów ubiegających się o decyzje o warunkach zabudowy (WZ). Obowiązujące przepisy wprowadzają istotne rozróżnienie terminów.
Jeżeli wniosek o wydanie decyzji WZ został złożony do 15 października 2025 roku włącznie, decyzja – niezależnie od tego, kiedy zostanie wydana i kiedy się uprawomocni – będzie bezterminowa. Oznacza to, że nawet jeśli urząd wyda decyzję już po 1 stycznia 2026 roku, zachowa ona ważność na dotychczasowych zasadach.
Inaczej będzie w przypadku wniosków złożonych od 16 października 2025 roku. Takie decyzje o warunkach zabudowy będą ważne przez 5 lat, licząc od dnia ich uprawomocnienia.
W praktyce oznacza to, że o tym, czy decyzja będzie bezterminowa czy czasowa, decyduje wyłącznie data złożenia wniosku w urzędzie, a nie data wydania decyzji ani moment jej uprawomocnienia.
Po uchwaleniu planu ogólnego wnioski o ustalenie warunków zabudowy będzie można składać najpóźniej do 30 czerwca 2026 roku.
Od 1 lipca 2026 roku składanie wniosków o decyzję WZ będzie możliwe tylko na terenach wskazanych w planie ogólnym jako obszary uzupełnienia zabudowy. W pozostałych częściach miasta wydawanie takich decyzji nie będzie już możliwe.
Poniżej prezentujemy wizualizację graficzną planu ogólnego (kliknij, aby powiększyć):
![Pracownicy BiOSG wyróżnieni z okazji Dnia Służby Cywilnej [ZDJĘCIA]](https://zlubaczowa.pl/cache/thumbs/ae1f13f53ff654830f9f7a81c69b267b.jpg)
![Licealiści z wizytą w Londynie. Tydzień pełen wrażeń i nauki [ZOBACZ ZDJĘCIA]](https://zlubaczowa.pl/cache/thumbs/a5882e59fd96977a5eff3a551bbf50d5.jpg)
