fot. archiwum ZLUBACZOWA.PL
Na najbliższej sesji Rady Miejskiej w Lubaczowie radni pochylą się nad dokumentem, który w praktyce zdefiniuje przyszłość przestrzenną miasta na wiele kolejnych lat. W porządku obrad znalazł się projekt uchwały w sprawie uchwalenia planu ogólnego dla obszaru miasta Lubaczowa – nowego, ustawowo wymaganego aktu planistycznego, który zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Plan ogólny jako obowiązek, nie wybór
Zgodnie z obowiązującymi przepisami wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plany ogólne najpóźniej do 30 czerwca 2026 roku. Po tym terminie dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przestaną obowiązywać. Brak planu ogólnego może znacząco ograniczyć możliwość wydawania decyzji planistycznych, w tym decyzji o warunkach zabudowy, co w praktyce może zahamować nowe inwestycje. Dlatego procedowanie planu ogólnego w Lubaczowie ma nie tylko wymiar lokalny, ale jest również realizacją ustawowego obowiązku nałożonego na samorządy.
Plan ogólny – nowy fundament polityki przestrzennej
Plan ogólny obejmuje cały obszar administracyjny miasta Lubaczowa, liczący blisko 26 km². To dokument o charakterze strategicznym, który nie rozstrzyga jeszcze o szczegółach zabudowy poszczególnych działek, ale wyznacza ramy, w jakich w przyszłości będą sporządzane miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz wydawane decyzje o warunkach zabudowy.
W planie określono m.in. strefy planistyczne o różnym przeznaczeniu i intensywności zagospodarowania, obszary uzupełnień zabudowy, zasady kształtowania zabudowy śródmiejskiej, a także standardy dostępności do infrastruktury społecznej. Dokument porządkuje również relacje pomiędzy funkcją mieszkaniową, usługową, gospodarczą i terenami zieleni.
Projekt planu był przedmiotem dwóch etapów konsultacji społecznych, podczas których mieszkańcy mogli składać uwagi i wnioski. Część z nich została uwzględniona, inne – po analizie urbanistycznej i prawnej – odrzucono. W efekcie wprowadzono korekty m.in. w zakresie przebiegu niektórych stref planistycznych oraz możliwości uzupełniania zabudowy.
Co oznacza uchwalenie planu?
Przyjęcie planu ogólnego będzie miało bezpośredni wpływ na przyszłe decyzje administracyjne, w tym na wydawanie warunków zabudowy oraz sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dokument ma uporządkować rozwój miasta, ograniczyć rozpraszanie zabudowy i wskazać obszary przeznaczone do intensywniejszego wykorzystania.
Radni będą głosować nad uchwaleniem planu ogólnego 18 grudnia, a decyzja podjęta podczas sesji będzie miała istotne znaczenie dla dalszej polityki przestrzennej miasta Lubaczowa.
Poniżej prezentujemy wizualizację graficzną projektu planu ogólnego (kliknij, aby powiększyć):
![Opłatkowe spotkanie Powiatowo-Miejskiego Koła Diabetyków w Lubaczowie [ZDJĘCIA]](https://zlubaczowa.pl/cache/thumbs/7ed10519d3dfd46c590d3f844af0748c.jpg)
