Firma doradcza REAS wyspecjalizowana w zagadnieniach związanych z rynkiem mieszkaniowym, opracowała raport dotyczący sytuacji na rodzimym rynku deweloperskim po II kwartale 2014 roku. Okazuje się, że branża odbija się od dna osiągniętego w kryzysie finansowym, w latach 2009-2012.
Rekordowa liczba mieszkań
Monitoring rynku pierwotnego w Polsce wykazał, że w II kwartale 2014 roku deweloperzy wprowadzili na rynek rekordowo dużą liczbę nowych lokali mieszkalnych, zaś liczba mieszkań w ofercie wzrosła po raz pierwszy od dwóch lat. Nie oznacza to jednocześnie, że deweloperzy nie sprzedają wybudowanych nieruchomości - wręcz przeciwnie, ich sprzedaż utrzymuje się na zadowalającym poziomie. Trzeci kwartał z rzędu rośnie liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Tylko w okresie kwiecień-czerwiec 2014 roku pojawiło się ponad 14 tys. nowych mieszkań, wprowadzonych do oferty deweloperów. W II kwartale tego roku sprzedano niecałe 10,4 tys. mieszkań, co oznacza utrzymanie przez czwarty kwartał z rzędu rekordowej liczby transakcji. Ostatni raz z taką sytuacją mieliśmy do czynienia na początku 2007 roku, w okresie boomu nieruchomościowego.
Deweloperzy podejmują inwestycje
Dobre wyniki sprzedaży powodują, że deweloperzy podejmują nowe inwestycje, głównie w największych miastach w Polsce, m.in. w Warszawie. „Miejscem, w którym aktualnie przeprowadzane są inwestycje mieszkaniowe jest Mokotów, a także Bemowo i Ursynów. Powstają tam nowoczesne osiedla, które wyróżniają się nie tylko oryginalną architekturą, ale także zadbanym i przyjaznym dla mieszkańców otoczeniem.” (źródło: http://apm-development.com.pl/). Jest to sytuacja korzystna także z punktu widzenia klientów, ponieważ uzyskują oni szeroki wybór lokali mieszkalnych w stabilnych cenach. Wiele z nich może być obiektem dopłaty z budżetu państwa w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Aby udało się osiągnąć bieżący poziom sprzedaży, z ofert rynku pierwotnego musieli korzystać nabywcy z różnych grup, jak podkreślają specjaliści z firmy REAS. Były to osoby, które biorą udział w programie „Mieszkanie dla Młodych”, jak i ci, którzy kupują mieszkania na kredyt hipoteczny w klasycznej formie lub za gotówkę. Zauważalna jest też aktywność nabywców, którzy kupują lokale z rynku pierwotnego w celach inwestycyjnych - pod wynajem. Dobrej sprzedaży niewątpliwie sprzyjają niskie stopy procentowe, a w październiku 2014 roku Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o jeszcze większym poluzowaniu polityki monetarnej i obniżeniu głównej stopy procentowej Narodowego Banku Polskiego do poziomu 2,00 proc.
![Okręgówka: Pogoń bez zwycięstwa, Start z ważnym punktem [WYNIKI]](https://zlubaczowa.pl/cache/thumbs/c0c440b71ffbac40f549437b019bfc51.jpg)
![A klasa: Zdrój wygrywa hit, Gwiazda rozbija rywala. Dramat w meczu kolejki [WYNIKI]](https://zlubaczowa.pl/cache/thumbs/4c10c1cc003a16fe73a162e16bf17eb0.jpg)
