Role i zadania generalnego wykonawcy w projekcie inwestycyjnym

Każdy obiekt budowlany to duża inwestycja. Jakiekolwiek opóźnienia lub błędy wiążą się z dodatkowymi kosztami finansowymi, a niekiedy także z bezpieczeństwem użytkowania. Dlatego też coraz więcej inwestorów decyduje się skorzystać z usług generalnego wykonawcy inwestycji. Na czym konkretnie polegają jego zadania?

Kompleksowa realizacja od A do Z

Proces budowy składa się z wielu etapów. Niektóre projekty są jednak bardziej skomplikowane, co może znacząco wydłużyć czas realizacji i tym samym zwiększyć ostateczny koszt inwestycji. Zadaniem generalnego wykonawcy jest efektywne zarządzanie projektem, koordynacja prac, zapewnienie wysokiej jakości wykonania i zagwarantowanie terminowego zrealizowania inwestycji.

Generalny wykonawca inwestycji budowlanych zadba o opracowanie szczegółowego planu realizacji projektu z uwzględnieniem harmonogramu prac, założeń technicznych, kosztów, terminów dostaw materiałów oraz zatrudnienia podwykonawców. Ostatecznie wszystkie prace od początku do końca będą wykonane przez jeden podmiot.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest: https://www.erbud.pl/

Zadania generalnego wykonawcy inwestycji

Generalnym wykonawcą inwestycji budowlanych najczęściej zostaje firma, która na zlecenie danego inwestora podejmuje się wykonania wszelkich prac inwestycyjnych — od przygotowania miejsca na budowę aż po wykończenie. Rolą generalnego wykonawcy są również: nadzór nad pracami budowlanymi, organizacja materiałów, sprzętu, ale i nie tylko, bo mowa tutaj również o skompletowaniu dokumentacji technicznej i dopilnowaniu formalności niezbędnych do rozpoczęcia budowy.

Generalny wykonawca inwestycji po podpisaniu umowy zobowiązuje się do terminowego wykonania zleconych prac. Sporządza on kosztorysy i listę materiałów, a następnie zleca ich zakup. Odpowiada też za wypożyczenie maszyn budowlanych i zabezpieczenie terenu budowy. Warto pamiętać, że ostateczny zakres jego obowiązków zależy od zapisów w umowie.

Dlaczego warto zatrudnić generalnego wykonawcę inwestycji?

Przede wszystkim, wybór renomowanego i doświadczonego generalnego wykonawcy to gwarancja kompleksowej realizacji usług. Pozwala to uniknąć problemów z koordynacją i planowaniem prac. To jednak nie wszystko — zatrudnienie generalnego wykonawcy to również oszczędność czasu i pieniędzy — takie przedsiębiorstwo jest odpowiedzialne za koordynację pracy podwykonawców i kontrolę kosztów inwestycji.

Co więcej, generalny wykonawca odpowiedzialny jest też za jakość wykonania prac i bezpieczeństwo. Właściwe rozdysponowanie obowiązków i koordynacja prac pozwala na zakończenie inwestycji w uzgodnionym terminie. Dzięki temu inwestor może skoncentrować się na głównych celach biznesowych, nie martwiąc się o zarządzanie projektem.

Generalny wykonawca ma obowiązek raportować postępy prac inwestorowi. Ponadto identyfikuje on potencjalne zagrożenia związane z projektem, a także opracowuje odpowiednie strategie zarządzania ryzykiem i podejmuje odpowiednie działania w celu ich minimalizacji.

1000 Pozostało znaków