Od dziś można budować domy do 70 m bez pozwolenia

Zdjęcie ilustracyjne fot. pixabay.comZdjęcie ilustracyjne fot. pixabay.com

W poniedziałek, 3 stycznia 2022 r. wchodzą w życie przepisy umożliwiające budowę domów jednorodzinnych do 70 m kw. bez uzyskania pozwolenia na budowę, ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy, w procedurze tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym. Projekty domów do wykorzystania będą dostępne w II kw. 2022.

Ustawa z 17 września 2021 roku umożliwia szybszą i łatwiejszą budowę wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 mkw. Obszar takich domów musi się mieścić w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa ich ma być prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.

Budowa takich domów będzie mogła być realizowana w uproszczonej procedurze, czyli na podstawie ułatwionego zgłoszenia, bez obowiązku ustanowienia kierownika budowy, a także bez obowiązku prowadzenia dziennika budowy.

Warto podkreślić, że nowe regulacje nie zakazują inwestorowi ustanowienia kierownika budowy, prowadzenia dziennika budowy lub skorzystania z uproszczonego trybu zgłoszenia, a stanowią możliwość i alternatywę, jaką inwestor będzie miał do wyboru.

Ułatwienia w procedurze zgłoszenia polegają na wyłączeniu możliwości zgłoszenia przez organ administracji architektoniczno-budowlanej sprzeciwu do dokonanego przez inwestora zgłoszenia. Do budowy będzie można przystąpić od razu po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej odpowiedniego zgłoszenia wraz z kompletem dokumentów.

Do zgłoszenia w tym przypadku konieczne będzie dołączenie dodatkowych oświadczeń o tym, że:
- planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych;
- inwestor przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy;
- dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna.

Budowa domu o powierzchni zabudowy  do 70 mkw w uproszczonym trybie musi być zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku wymagać będzie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, która w tym przypadku będzie wydawana w terminie 21 dni. 

3 stycznia 2022 r. wejdzie także w życie rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy. Rozporządzenie określa jednolity wzór wniosku. Dzięki temu każdy będzie mógł z wykorzystaniem aplikacji e-Budownictwo (dostępnej pod adresem e-budownictwo.gunb.gov.pl) złożyć cyfrowo wniosek o decyzję o warunkach zabudowy, bez konieczności odwiedzania urzędu lub poczty. Poza tym wniosek zawierać będzie wskazówki dotyczące prawidłowego wypełnienia oraz załączania wymaganych dokumentów.

Pod koniec stycznia będzie ogłoszony wynik konkursu na najlepsze projekty domu do 70 mkw. Celem konkursu jest wyłonienie projektów koncepcyjnych o wysokich walorach architektoniczno-funkcjonalnych, ekologicznych, oszczędnych i estetycznych. Na ich podstawie zostaną przygotowane projekty budowlane przeznaczone do wielokrotnego zastosowania. W II kwartale przyszłego roku zostaną one udostępnione w specjalnie utworzonym serwisie na stronach gov wszystkim zainteresowanym do wykorzystania przy zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych. 

Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii

PRZECZYTAJ TAKŻE:

REKLAMA:


Komentarze   

polak2010
-19 # polak2010 2022-01-03 20:51
Mówili o uproszczonym prawie budowlanym i to realizują. Brawo
aa
+14 # aa 2022-01-03 21:06
Cytuję polak2010:
Mówili o uproszczonym prawie budowlanym i to realizują. Brawo


Mowili (np SASIN)M że nie podniosą cen prądu, podniesli. Brawo oszuści
AntyPiS
+8 # AntyPiS 2022-01-03 21:20
Cytuję polak2010:
Mówili o uproszczonym prawie budowlanym i to realizują. Brawo


To jest tak zwany ,,mały biały domek". Tylko koszt jego budowy masakrycznie rośnie jeśli chodzi o koszt materiałów do jego wybudowania. Niektóre podrożały więcej niż 100%. Po tych podwyżkach co PiS nam zafundował należy się porządnie zastanowić czy warto brać kredyt na dom zwłaszcza kiedy idą też w górę coraz bardziej stopy procentowe.
polak2010
-17 # polak2010 2022-01-03 21:46
Pamiętam jak PiS zmienił prawo dotyczące wycinki drzew na swojej posesji bez zgłoszenia, to platfusy podkładali martwe wiewiórki na drzewach i robili fotki ciemniaki hahahaa, że to niby one z głodu zdechły hahahaa :lol: :lol:
chochoł
+12 # chochoł 2022-01-03 22:04
Co to tych wiewiórek to nawet nie tak dokładnie było, bo zdjęcie było chyba jeszcze starsze jak przepisy.
Ale tu naprawdę nie ma czym się tak ekscytować, oprócz kierownika budowy i skróconego czasu na Warunki zabudowy, reszta pozostaje bez zmian.

A mnie tak ciekawi, jak teraz np Towarzystwa ubezpieczeniowe będą patrzeć np na budynki z tzw samokontrolą przez inwestora (co prawda w realu tak to zazwyczaj wygląda).
Ale koszty kierownika budowy w Naszym regionie są tak śmieszne, że nie zdziwię się, że w przyszłości np na ubezpieczeniu zapłaci się przez dwa czy trzy lata więcej jak cena tego kierownika.

Nie wnikałem jeszcze w szczegóły - ale zwykle zgłoszenie wiązało się z brakiem możliwości zmian (np nie tak jak w pozwoleniu na budowę) tak więc lepiej uważać aby nie wylać dziecka z kąpielą.

Kolega wyżej zauważył, że teraz takie 70 m2, to koszt jeszcze sprzed roku 100 m2, a w tym roku to może dojść do ceny np domu z 2019 roku 140 m2, gdyż ceny materiałów i wykonawstwa pójdą w górę bo firmy wykonawcze i produkcyjne nie mają 50 % podwyżek cen a np 300-400 %.

Tak więc jak już mądrzejsi mawiali:
"Socjalizm jest to ustrój, w którym bohatersko pokonuje się trudności nieznane w żadnym innym ustroju!"
AntyPiS
+7 # AntyPiS 2022-01-03 22:31
Cytuję polak2010:
Pamiętam jak PiS zmienił prawo dotyczące wycinki drzew na swojej posesji bez zgłoszenia, to platfusy podkładali martwe wiewiórki na drzewach i robili fotki ciemniaki hahahaa, że to niby one z głodu zdechły hahahaa :lol: :lol:


Chochoł Ci wyjaśnił, ze naginasz fakty.= byleby pasowały to Twojej teorii. I Cię zdemaskował. I w sumie potwierdził to co ja pisałem. Stal poszła o 300%. Wybuduj dom bez zbrojenia czy innych części stalowych. Nikt Ci takiego domu nie dopuści do zamieszkania. Może jak mamy ,,państwo z kartonu" to może ludzie mają sobie z tektury budować.
Chochoł. bardzo trafne spostrzeżenie z ubezpieczeniem. Ja myślę, że jak ktoś będzie chciał ubezpieczyć taki dom to dostanie te formalności co pominął przy budowie będzie musiał i tak uzupełnić o jakieś jeszcze inne papiery. Być może tej papierologii i formalności oraz nerwów będzie więcej niż normalnie. Przyszła mi jeszcze pewna myśl, że oby te przepisy nie doprowadziły do usankcjonowania tzw. patodeweloperki . Czas pokaże czy moje obawy są słuszne.
Bezpartyjny
+2 # Bezpartyjny 2022-01-05 06:57
Cytuję polak2010:
Pamiętam jak PiS zmienił prawo dotyczące wycinki drzew na swojej posesji bez zgłoszenia, to platfusy podkładali martwe wiewiórki na drzewach i robili fotki ciemniaki hahahaa, że to niby one z głodu zdechły hahahaa :lol: :lol:

To co powiesz o Antonim co bada wrak samolotu którego na oczy nie widział ? Już 22 mln wybadał z kieszeni Polaków a Pisowski motłoch jeszcze się modli co miesiąc modli co miesiąc
polak2010
-9 # polak2010 2022-01-04 08:55
Ale ta akcja z tą martwą wiewiórką była mega zabawna :lol: hahahaa że to ona niby padła bo parę drzew wycięto :lol: hahahaa
Taki pomysł mógł się zrodzić jedynie w chorym umyśle lidera platformy Ubywatelskiej
lewak
+4 # lewak 2022-01-04 09:24
Niezwykle płodny i pracowity jest ten Tusk, skoro nawet martwymi wiewiórkami sobie głowę zaprząta :-)
AntyPiS
+2 # AntyPiS 2022-01-04 10:56
Cytuję polak2010:
Ale ta akcja z tą martwą wiewiórką była mega zabawna :lol: hahahaa że to ona niby padła bo parę drzew wycięto :lol: hahahaa
Taki pomysł mógł się zrodzić jedynie w chorym umyśle lidera platformy Ubywatelskiej


Chochoł Ci napisał o co chodzi ze zdjęciem. Mówisz o czyimś ,,chorym umyśle". A popatrz może w lustor to znajdziesz odpowiedź ;-)
polak2010
-6 # polak2010 2022-01-04 13:47
Ale to musiał być ciemniak co wymyślił ten temat z martwą wiewiórką hahahaa
Może ta biedna martwą wiewiórka miała obalić rządy PiS. :lol: hahahaa
Chociaż tego psychopatę z platformy można by było oskarżyć o znęcanie się nad zwierzętami.
aa
+3 # aa 2022-01-04 18:40
Budżet nie jest z gumy. Nie da się go okradać i drenować w nieskończoność. Zapasy przejedzone. Ktoś musi za to zapłacić.Ta władza niczego nie wypracowała i takie są tego efekty...
AntyPiS
+2 # AntyPiS 2022-01-04 21:55
Cytuję polak2010:
Ale to musiał być ciemniak co wymyślił ten temat z martwą wiewiórką hahahaa
Może ta biedna martwą wiewiórka miała obalić rządy PiS. :lol: hahahaa
Chociaż tego psychopatę z platformy można by było oskarżyć o znęcanie się nad zwierzętami.


Nie dość, że lubi kobiece gorsety i koturny to teraz lubuje się w martwych wiewiórkach. Normalnie nekrofilia i zoofilia w jednym :lol:
Dmw
-1 # Dmw 2022-01-04 21:13
Nie orientuje się w kosztach ale np. osobie samotnej lub małżeństwu bezdzietnemu taki domek jest odpowiedni. Oczywiście jeśli ich stać. Wtedy,mając działkę nikt się nie wtraca .
Dmw
# Dmw 2022-01-04 21:13
Nie orientuje się w kosztach ale np. osobie samotnej lub małżeństwu bezdzietnemu taki domek jest odpowiedni. Oczywiście jeśli ich stać. Wtedy,mając działkę nikt się nie wtraca .
polak2010
-4 # polak2010 2022-01-04 23:29
A może ta niby martwą wiewiórka tak naprawdę żyła tylko ją ciemniaki z platformy Ubywatelskiej próbowali uśmiercić
To trzeba zgłosić zielonym oni się na tym znają
AntyPiS
+3 # AntyPiS 2022-01-04 23:51
Cytuję polak2010:
A może ta niby martwą wiewiórka tak naprawdę żyła tylko ją ciemniaki z platformy Ubywatelskiej próbowali uśmiercić
To trzeba zgłosić zielonym oni się na tym znają


Człowieku skończ z tą wiewiórką. Masz znowu jakąś obsesje na danym punkcie. Ciebie mi nie szkoda. Wiewiórek mi szkoda, że nam je tak obrzydzasz ;-)

UWAGA!

Od 18 marca 2022 roku publikacja komentarzy na portalu ZLUBACZOWA.PL jest możliwa tylko po uprzednim zarejestrowaniu konta. 

KLIKNIJ TUTAJ, ABY ZAREJESTROWAĆ KONTO

Masz już konto? Zaloguj się

Regulamin forum znajduje się pod tym linkiem, natomiast polityka prywatności tutaj. Rejestrując konto akceptujesz zasady.

Ostatnio dodane

W kinie

No result...