Chcesz kupić nieruchomość? Uniknij kłopotów i upewnij się, że zrozumiałeś umowę!

Kiedy spełniamy marzenie o własnej nieruchomości często pod wpływem emocji tracimy czujność. Zakup domu lub mieszkania to bardzo ważna decyzja obarczona sporym obciążeniem finansowym. Dlatego pełne zrozumienie umowy i dokumentacji dotyczącej danej nieruchomości jest obowiązkiem każdego kupującego. Jak uniknąć problemów? Czy porada prawna w tym zakresie może zaradzić ewentualnym błędom?

Pomoc prawnika jest nieoceniona!

Kiedy znaleźliśmy już wymarzoną nieruchomość przychodzi czas na dopełnienie wszelkich formalności. Bezwzględnie należy dokładnie przeczytać umowę kupna przed złożeniem podpisów na tym istotnym dokumencie. Brzmi banalnie? Nic bardziej mylnego, przeczytanie umowy ze zrozumieniem może okazać się wcale nie takie proste. Zawiłość, niezrozumiały prawniczy język potrafi nawet najbardziej czujnym kupującym odebrać pewność siebie. Nie bójmy się szukać pomocy. Profesjonalna porada prawna świadczona przez radcę prawnego albo adwokata pomoże nam rozwiać wszelkie wątpliwości. Opinia prawna w zakresie umowy kupna nieruchomości wiąże się z zapłatą wynagrodzenia dla prawnika. Nie warto jednak ze względu na ten niewielki koszt podpisywać dokumentu, którego nie rozumiemy. Zakup nieruchomości wiąże się najczęściej ze sporym kredytem lub wydaniem oszczędności życia. Dlatego obsługa prawna kosztująca kilkaset złotych ma się nijak do kosztów kupna mieszkania lub domu. Ta pozorna oszczędność i rezygnacja z pomocy prawnika może nieść poważne konsekwencje, których żaden kupujący nie chciałby ponosić.

Prześwietl dokładnie swojego dewelopera

Wybierając mieszkanie z rynku pierwotnego warto upewnić się co do rzetelności danego dewelopera. Pamiętajmy jednak, że pochlebne opinie dostępne w internecie mogą być fabrykowane przez pracowników danego dewelopera. To samo dotyczy krytyki tworzonej nagminnie przez konkurencję. To nie oznacza jednak, że opinie nigdy nie dadzą nam obrazu na temat danej firmy. Fala negatywnych opinii ze szczegółowymi opisami powinna dać nam do myślenia. Dodatkowo sprawdźmy KRS dewelopera. Negatywne informacje, brak rozliczeń rocznych to lampka ostrzegawcza przy zakupie mieszkania. Ponadto będąc na etapie podpisu umowy należy bezwzględnie sprawdzić czy osoba podpisująca się na dokumencie posiada odpowiednie umocowanie do tego typu czynności. Jeśli nie ma jej wymienionej w odpisie KRS powinna posiadać ważne pełnomocnictwo.

Księga wieczysta prawdę Ci powie o nieruchomości

Kupujący musi obowiązkowo sprawdzić stan księgi wieczystej. To niezwykle istotna czynność zabezpieczająca nasze interesy. Nie dajmy się zwodzić stanem księgi wieczystej dostępnym na stronach internetowych ministerstwa. Wpisy dokonywane przez sędziego publikowane są w sieci z dużym opóźnieniem. Tylko odpis z księgi wieczystej to gwarancja bezpieczeństwa transakcji. Dokument ten możemy uzyskać w wydziale ksiąg wieczystych funkcjonującym przy Sądzie Rejonowym.

 

Dodaj komentarz

Pamiętaj o tym, że w internecie nie jesteś anonimowy.

To Ty odpowiadasz, za to, co piszesz – portal w żadnym przypadku nie ponosi odpowiedzialności prawnej za Twoje teksty. Przypominamy, również że dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum. Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy nie powinien się tu ukazywać zgłoś nam to: redakcja@zlubaczowa.pl.

Najbliższe wydarzenia